房地产行业：世邦魏理仕-2025年上半年广州房地产行业市场回顾：办公楼供应提速，零售物业积极求变-250721

- 2025年上半年广州经济有所改善，但商用和工业房地产市场仍然面临租金下行压力。

- 办公楼供应显著增长，科技互联网行业持续扩张；零售物业市场则在超市和百货频繁变动中寻求新机会。

- 商业物业投资额显著增长，办公类物业成交主要由自用投资者主导。

2025年上半年广州房地产行业市场回顾显示，经济表现有所改善，但商用和工业房地产市场仍然谨慎。

办公楼供应加速，科技互联网行业持续扩张；零售物业方面，超市和百货频繁变动，零售业态开始出现亮点。

仓储物流市场租金加速下跌。

投资市场上，商业物业投资额显著增长，办公类物业成交主要由自用投资者主导。

整体来看，市场面临供应高峰和租金下行压力。

投资标的： 1. 办公楼市场 2. 零售物业（超市、百货） 3. 仓储物流市场 推荐理由： 1. 办公楼市场：供应量显著增长，科技互联网行业保持扩张，未来可能带来更高的租赁需求。

2. 零售物业：尽管面临频繁变动，但零售业态开始出现亮点，尤其是超市和百货，适应市场变化的能力可能带来投资机会。

3. 仓储物流市场：虽然租金下跌加速，但随着电商和物流需求的增长，长远来看仍具备潜力，可以关注低估值的优质资产。