房地产行业：华福证券-房地产行业周报：保障房再贷款稳步推进，政策强化提速老旧小区改造-240615

1. 保障房再贷款政策稳步推进，有利于市场化方式加快推动存量商品房去库存，助力保障性住房供给。

2. 土地政策支持老旧小区改造提速，有助于调动居民积极性，推动城市更新，增强人民的获得感、幸福感和安全感。

3. 房地产行业基本面有望逐渐复苏，建议关注重点龙头房企和区域型地方国企，但需关注地产销售规模下降和融资环境收紧的风险。

本周房地产行业政策方面，保障性住房再贷款稳步推进，政策强化提速老旧小区改造。

建议关注保利发展、招商蛇口、滨江集团等龙头房企。

销售回顾显示成交总套数环比下降5.2%，累计同比下降43.6%。

土地供应规划建面累计同比下降38.2%，供求比为1.41。

土地成交楼面价环比增长4.6%，同比下降17.7%。

风险提示包括地产销售规模下降超预期、融资环境收紧。

投资标的：保利发展、招商蛇口、滨江集团、浦东金桥 推荐理由：政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。