太平洋证券-公募REITs周报：公募REITs市场小幅上涨，京东REIT重庆项目成功续约-241229

- 本周公募REITs市场小幅上涨，园区基础设施类REITs表现较好，而水利设施类REITs小幅下跌。

- 目前有20只公募REITs基金待上市，预计年底及明年初将有大规模上市，市场活跃度有望提升。

- 在资产荒背景下，公募REITs因其高分红和中低风险仍受到关注，具备良好的性价比和配置机会。

在上述投资报告中，并未直接提及债券标的。

报告主要关注的是公募REITs市场的表现与动态。

操作建议方面，报告指出公募REITs市场在资产荒背景下，因其高分红和中低风险的优势，仍受到市场较高关注，具备一定的性价比和配置机会。

理由包括： 1. 公募REITs市场小幅上涨，显示出一定的市场活跃度。

2. 预计年底及明年年初将有大规模公募REITs上市，市场活跃度有望进一步提升。

3. 各类公募REITs中，园区基础设施类REITs表现较好，显示出投资潜力。

风险提示方面提到的包括公募REITs市场价格波动风险、调控政策超预期及募集发行进度不及预期等。