房地产行业：诸葛科技-房地产行业：重点城市土地市场报告（2024年6月）-240630

1、2024年6月全国土地供应、成交规模低位趋升，但总体热度仍较低，住宅用地成交溢价率为2.58%。

2、6月全国土地收金有所改善，但上半年总体揽金不及去年同期，北京成为土地收金双冠王。

3、国央企持续担当拿地主力，建发股份在今年上半年拓储情绪积极，继续掷资拿下多宗住宅用地。

6月土地市场分析要点： 1. 土地供应和成交面积环比上涨，但同比大幅下降，平均溢价率微降。

2. 土地出让金环比增长，但同比下降，上半年总额不及去年同期。

3. 北京土地出让金领先，国央企和少数地方民企为主要拿地力量。

建发股份积极拿地，上半年投资活跃。

投资标的：住宅用地 推荐理由：国央企持续担当拿地主力，土地供应、成交规模低位趋升，土地收金阶段性改善向好。