房地产行业：东方证券-房地产行业周报：融资协调机制初见成效-240421

1. 房地产板块指数弱于沪深300指数，但融资协调机制初见成效，有望缓解优质项目的流动性问题。

2. 地方政策调整对公积金贷款和城中村改造有利，土地市场活跃度上升，但销售量和库存量均有所减少。

3. 房企受益于经营性物业贷款政策，有望提升融资空间，但仍需注意地产逆周期政策不及预期和销售大幅下滑的风险。

本周房地产板块指数表现较弱，政策方面有多地公积金贷款调整，土地市场活跃度上升，部分房企发布业绩报告，融资协调机制初见成效，持有经营性资产房企受益于经营性物业贷款政策。

地产逆周期政策不及预期、销售大幅下滑等仍然存在风险。

投资标的：房地产融资“白名单”项目 推荐理由：该项目审查完成，总金额超过5200亿元，能够有效分隔集团债务风险与项目经营风险，有望缓解优质项目的流动性问题，继续项目建设，实现保交楼任务，同时有助于房企恢复部分项目经营，缓解融资压力。