房地产行业：中指研究院-房地产行业：中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年6月）-250708

1. 根据百城价格指数报告，100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.19%，但住宅价格整体环比下跌0.75%，显示市场波动加剧。

2. 政府出台政策以促进房地产市场稳定，包括优化土地供应和推进城市更新，预计下半年政策落实将加速。

3. 市场仍处于调整阶段，城市分化趋势明显，优质项目具备结构性机会，但整体回稳仍需政策支持。

根据2025年6月的中国房地产指数系统百城价格指数报告，100个城市的新建住宅平均价格为16847元/平，环比上涨0.19%，同比上涨2.59%。

住宅平均价格为13691元/平，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%。

在50个城市的住宅租赁市场中，平均租金为35.0元/平，环比下跌0.27%，同比下跌3.71%。

政策方面，财政部和住建部将支持20个城市的城市更新项目，并强调构建房地产发展新模式，以促进市场的平稳和健康发展。

市场表现上，部分城市的新建住宅价格因优质改善项目而上涨，而整体住宅价格则因挂牌量维持高位而继续下跌。

租赁市场在毕业季需求增加的推动下，租金跌幅有所收窄。

预计下半年政策将进一步落实，市场仍处于波动调整中，城市分化现象将持续。

投资标的： 1. 新建住宅项目 2. 租赁住宅市场 3. 城市更新相关项目 推荐理由： 1. 新建住宅项目：根据报告，百城新建住宅价格环比上涨，且部分城市推出优质改善项目，预计将带动新建住宅价格继续结构性上涨，具备投资机会。

2. 租赁住宅市场：由于校毕业季的影响，重点城市的住房租赁市场需求有所增加，租赁住宅的跌幅有所收窄，显示出租赁市场的回暖迹象，适合投资。

3. 城市更新相关项目：国家政策支持城市更新，财政部和住建部将实施相关项目，预计将推动城市更新市场的发展，提供投资机会。

整体来看，房地产市场在政策支持下有望逐步回稳，特别是在新建住宅和租赁市场方面，投资者可关注相关项目的机会。