房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：沈阳住房公积金优化6项政策措施-250627

- 沈阳住房公积金优化政策于2025年7月1日起实施，包括延长最低首付款比例和贷款额度的调整，旨在支持购房需求。

- 6月26日，房地产市场整体下跌，申万房地产指数下跌0.43%，个股表现分化，部分公司如南都物业上涨明显。

- 新城控股60亿元债券项目已获上交所受理，万科成功拿下佛山南海旧改地块，显示行业内企业积极布局。

沈阳住房公积金管理委员会将于2025年7月1日起优化6项政策，包括延长住房公积金贷款最低首付款比例15%的适用期限至2025年12月31日，允许灵活就业人员和现役军人将已偿还5年以上的商业贷款转为住房公积金贷款，贷款上限可放宽至1.4倍等。

此外，职工提取购房首付款的时限延长至2026年12月31日。

市场行情方面，2025年6月26日，股市普遍下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.22%和0.34%。

申万房地产指数下跌0.43%。

房地产板块表现分化，南都物业、光大嘉宝等个股涨幅较大，而中国国贸、津投城开等个股跌幅明显。

行业新闻中，新城控股60亿元的小公募项目已获上交所受理，万科成功获得佛山南海洲表村旧改回迁地块，标志着城市更新项目取得进展。

绿城房地产集团披露其关联方已在二级市场购买公司债券，累计金额达到210399万元。

风险提示方面，行业面临下行风险、个别房企信用风险以及房地产政策落地进程不及预期的风险。

投资标的及推荐理由： 1. 南都物业 推荐理由：在房地产板块中表现较好，涨幅达到5.16%，显示出市场对其业务的认可。

2. 光大嘉宝 推荐理由：涨幅为4.24%，在当前市场环境中表现突出，可能受到市场关注。

3. 滨江集团 推荐理由：涨幅为1.56%，在整体下跌的市场中保持相对稳定，显示出一定的抗跌能力。

4. 海南机场 推荐理由：涨幅为1.16%，作为房地产相关的投资标的，表现出一定的增长潜力。

5. 京能置业 推荐理由：涨幅为1.08%，在市场整体下行的背景下，能够保持上涨趋势，值得关注。

风险提示：房地产行业面临下行风险，个别房企存在信用风险，政策落地进程可能不及预期。

投资需谨慎。