房地产行业：东兴证券-房地产行业统计局数据点评：3月销售维持弱势，开发投资同比跌幅扩大-240416

1. 房地产销售仍然疲软，市场信心修复需要时间，投资者需谨慎对待。

2. 房地产开发投资信心恢复缓慢，资金面和销售预期改善前景不明朗。

3. 市场需求重点向城中村改造和保障房建设转移，优质央国企在一二线城市布局有望获益。

3月房地产销售维持弱势，开发投资同比跌幅扩大。

销售均价显著下行，市场信心修复尚需时日。

房企投资信心恢复需要资金面和销售预期的实质性改善。

到位资金同比降幅扩大，房地产投资仍未见好转。

投资建议重点布局一二线城市的优质央国企，风险提示包括行业政策落地不及预期、盈利能力下滑、销售不及预期和资产大幅减值。

投资标的：华润置地、越秀地产、保利发展、中国海外发展 推荐理由：重点布局一二线城市的优质央国企，将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地和城中村改造的加速推进。

高能级城市布局较多的华润置地、越秀地产、保利发展、中国海外发展等优质房企，有望凭借当前的信用和布局优势，在行业企稳与转型之际抢占先机。