房地产行业：联合资信-房地产行业2025年政府工作报告中房地产相关内容解读：持续防风险，加力稳楼市-250318

- 2025年政府工作报告强调在防范系统性风险的前提下，推动房地产市场止跌回稳，展现出稳楼市的决心。

- 政府将通过控制增量、盘活存量和调整限制性政策，释放住房需求潜力，支持“好房子”建设。

- 房企有望获得更多融资支持，优化土储结构，调整经营模式以适应新的市场需求。

2025年政府工作报告强调房地产行业的风险防范与化解，明确提出要“稳住楼市股市”，有效防范房企债务违约风险，显示出政府对稳定房地产市场的决心。

报告围绕“去库存”，在供应端控制增量、盘活存量，并给予城市政府更大自主权；在需求端通过调整限制性政策，释放住房需求潜力，推动优质房屋建设。

未来可能会取消核心城市的剩余限制政策，优化公积金贷款，房企也将获得更多直接融资支持，以改善土储结构和加快资金回流，适应房地产发展的新要求。

投资标的及推荐理由提取如下： 1. 房地产企业 推荐理由：政府强调稳住楼市，预计未来将有更多直接的融资支持，帮助房企改善土储结构，加快资金回流。

2. 建材和装修行业 推荐理由：随着“好房子”建设的推动，相关建材和装修行业将受益，需求有望增加。

3. 物业管理公司 推荐理由：房地产市场回稳后，物业管理需求将上升，物业管理公司有望获得更多业务机会。

4. 金融机构 推荐理由：政府将持续防范房企债务违约风险，金融机构在支持房地产企业融资方面将发挥重要作用。

5. 城市基础设施建设企业 推荐理由：政府鼓励城市政府在“收储”时拥有更大自主权，可能带动城市基础设施建设的投资需求。

综上所述，房地产行业相关企业及其上下游产业链均有望在政策支持下获得发展机会。