房地产行业：财通证券-房地产行业周报（2024年第38周）：北京适时取消普通住宅和非普通住宅标准-240923

1. 本周房地产板块表现强劲，但商品房成交面积环比和同比下跌。

2. 多地持续优化购房政策，政策支持下销售逐步修复，特别是高能级城市。

3. 建议关注在核心区域布局和具备信用优势的房企，以及地方性国企和拥有城中村改造经验的公司。

本周房地产行业整体上涨，但商品房成交面积环比和同比均下降。

多地持续优化购房政策，政策的持续支持下，销售有望逐步修复。

建议关注在核心区域布局、具备信用优势的房企，以及拥有城中村改造经验的地方性国企。

重点关注招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。

风险提示包括基本面不及预期、行业政策收紧、资金面收紧和个别企业信用风险。

投资标的：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国 推荐理由：在政策的持续支持下，销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。

建议关注前期在核心区域提前布局、以及在融资端具备更强信用优势的房企，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企。