中证鹏元资信评估股份有限公司-“城投”转“产投”进程中，如何提升市场化收入占比？-240612

1. 城投企业在转型为产投过程中，需要重塑业务模式，确保不新增隐性债务的前提下，推动市场化收入比例增加，重点是实现责权清晰、独立性和合理商业模式。

2. 挖掘市场化收入的途径包括拓展市政工程、基建项目的投资运营范围，参与PPP项目、以及更加市场化的棚改和园区开发运营，通过服务收费和投资收益增加市场化收入来源。

3. 通过优化资产结构，“瘦身”城投类资产但保持运营效率和质量，是提升市场化收入占比的有效策略之一，有助于改善信用资质和盈利能力。

债券标的：城投类资产及其运营收益 操作建议：瘦身城投类资产及其运营收益，重塑业务模式，拓展土地整理开发、市政工程、基建项目的建设投资运营、棚改、安置房建设、园区开发运营、旧改、综合整治等领域，参与政企合作类的城市更新项目，适度调高公用事业定价 理由：构建符合要求的收入结构，提升市场化收入占比，确保不新增隐债的前提下，重塑业务模式，提高运营效率和盈利水平。