房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报（20250418）：吉林市发布住房公积金贷款新政-250418

- 吉林市推出新政，支持多子女家庭住房公积金贷款额度最高上浮30%，单职工家庭最高65万元，双职工家庭91万元。

- 一季度全国存量商品房转移登记量同比增长34.7%，显示市场活跃度提升。

- 杭州启动2025年第十二次土拍，3宗宅地总起始价30亿，预计于5月20日出让。

- 房地产板块整体表现良好，申万房地产指数上涨1.53%，个别房企面临信用风险。

2025年4月18日的房地产行业日报主要内容如下： 1. 市场行情：上证综指下跌0.11%，深证综指上涨0.03%。

沪深300和中证500分别上涨0.01%和0.07%。

申万房地产指数上涨1.53%。

房地产板块个股表现分化，涨幅较大的前五名为我爱我家（10.15%）、金融街（10.14%）、渝开发（10.02%）、三湘印象（10.00%）、天保基建（9.92%）；跌幅较大的为中交地产（-4.94%）、皇庭B（-2.83%）、卧龙地产（-1.92%）、中天服务（-1.65%）、京基智农（-1.54%）。

2. 行业新闻： - 吉林市发布新政，支持多子女家庭住房公积金贷款，单职工家庭最高贷款额度为65万元，双职工家庭为91万元，额度上浮30%。

- 2025年一季度全国存量商品房转移登记量同比增长34.7%，达到164.6万件；不动产登记业务共办理2014.1万件。

- 杭州启动2025年第十二次土拍，推出3宗宅地，总起始价30.04亿元，预计于5月20日进行出让。

3. 公司公告： - 万达商管将于4月29日提前兑付“20万达01”剩余本金及相关利息。

- 信达地产董事穆红波因年龄原因辞职。

4. 风险提示：房地产行业面临下行风险，部分房企信用风险，政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 我爱我家：涨幅10.15%，在房地产板块中表现突出，受益于市场回暖和政策支持。

2. 金融街：涨幅10.14%，公司基本面稳健，市场信心逐渐恢复。

3. 渝开发：涨幅10.02%，公司在区域市场有较强竞争力，未来增长潜力可期。

4. 三湘印象：涨幅10.00%，受益于政策利好，市场需求回升。

5. 天保基建：涨幅9.92%，基建相关业务发展前景良好，整体业绩有望提升。

推荐理由：吉林市发布的住房公积金贷款新政将支持多子女家庭购房，进一步刺激市场需求；全国商品房转移登记量显著增长，表明市场活跃度提升。

此外，杭州新一轮土拍启动，土地供应将促进市场流动性，这些因素均为房地产板块带来了积极的投资机会。