房地产行业：中指研究院-房地产行业：中国房地产企业资讯监测报告（2025年8月18日~2025年8月24日）-250824

- 宁波城宏置业以底价19.33亿元成功竞得宁波奥体中心北侧涉宅用地，成交楼面价9574元/平方米。

- 保利发展以超过23.4亿元竞得三亚中央商务区住宅用地，最大可规划建筑面积约162424.07平方米。

- 杭州蓝滨房地产以49241万元竞得钱塘下沙单元宅地，楼面价18220元/平方米，溢价率13.9%。

- 武汉市成功出让5宗商业用地，总成交额达4.298亿元，楼面价区间从2770.07元/平方米到9527.03元/平方米。

在2025年8月18日至8月24日期间，中国房地产行业发生了以下主要事件： 1. 宁波城宏置业以底价19.33亿元成功竞得宁波奥体中心北侧地块，地块总面积88362平方米，主要用于住宅、商业、餐饮和旅馆，楼面价为9574元/平方米。

2. 保利发展以超过23.4亿元的综合总价竞得三亚中央商务区的住宅用地，地块面积约106亩，容积率为2.1至2.4，最大可规划建筑面积约162424.07平方米。

3. 杭州出让的两宗宅地总收金67131万元，其中杭州蓝滨房地产以49241万元竞得下沙单元地块，溢价率为13.88%；临安昌化单元地块以底价17890万元成交。

4. 武汉市成功出让5宗商业用地，总成交额为4.298亿元，地块主要分布在硚口区和东西湖区，楼面价从2770.07元/平方米到9527.03元/平方米不等。

投资标的： 1. 宁波奥体中心北侧地块 - 成交总价：19.33亿元 - 用地性质：城镇住宅、零售商业、餐饮和旅馆用地 - 总用地面积：88362平方米 - 成交楼面价：9574元/平方米 - 推荐理由：该地块位于宁波市中心，具备良好的发展潜力，适合城镇住宅及商业综合体的建设。

2. 三亚中央商务区住宅用地 - 成交总价：超23.4亿元 - 用地性质：市场化商品住房 - 总占地面积：70434.60平方米 - 最大可规划建筑面积：162424.07平方米 - 起始楼面价：约6980元/平方米 - 推荐理由：三亚作为旅游城市，住房需求旺盛，投资该地块有利于把握市场机会。

3. 杭州钱塘下沙单元地块 - 成交总价：49241万元 - 楼面价：18220元/平方米 - 溢价率：13.88% - 推荐理由：杭州作为经济发达城市，区域发展前景良好，低密住宅用地具有较高的市场价值。

4. 武汉商业用地 - 总成交金额：4.298亿元 - 总建筑面积：127538平方米 - 推荐理由：武汉市商业用地的出让显示出市场活跃度，适合投资商业项目，尤其是在快速发展区域。

综上所述，这些地块均具有较高的投资价值和市场潜力，适合进行长期投资。