房地产行业：58安居客研究院-房地产行业：2024年10月全国二手房市场月报-241105

- 2024年10月全国二手房市场需求低迷，成交量和周期延长，购房者和房东需降低市场预期。

- 百城二手房景气度指数小幅回升，但短期内无明显反弹迹象。

- 一线城市的房价稳定对周边城市需求有积极影响，快速成交的主要是新上架房源。

2024年10月全国二手房市场报告显示，市场需求依然低迷，交易量和成交周期持续延长。

尽管百城二手房景气度指数小幅回升至70以上，但整体状态已持续超过一年，短期内难以反弹。

二手房成交量相对新房略好，部分需求转向性价比更高的二手房市场。

找房热度在一线城市的刺激下有所回升，但成交周期仍在上升，主要因挂牌房源降价意愿不足。

快速成交的主要是新上架的房源。

### 投资标的及推荐理由 **投资标的：二手房市场** **推荐理由：** 1. **需求转移**：在当前新房市场低迷的情况下，部分购房需求向性价比更高的二手房市场转移，导致二手房成交量相对新房略有好转。

2. **一线城市的带动作用**：一线城市的房价稳定对周边城市的需求回暖起到了显著的刺激作用，显示出一线城市在全国楼市中的标杆作用。

3. **找房热度回升**：本月找房热度明显回升，表明市场关注度提升，可能为二手房交易带来机会。

4. **成交周期的特点**：尽管成交周期仍在上升，但新上架的房源成交相对更快，说明市场在一定程度上仍有活跃度，投资者可关注新上架的优质二手房源。

5. **市场预期调整**：购房者和从业人员应适应新的市场常态，放低预期，有助于更理性地进行投资决策。