房地产行业：海通国际-房地产行业TOP100房企4月销售数据点评：单月销售同比降幅再收窄，2H同比有望改善-240514

1. 2024年4月百强房企单月销售同比降幅再收窄，预示未来销售有望改善。

2. TOP100房企实现权益销售金额同比下降，但销售操盘金额门槛有所降低。

3. 建议关注开发类、商住类、物业类和文旅类优质公司，持续看好房地产板块。

2024年4月，房地产行业百强房企单月销售同比降幅再收窄，预计下半年同比有望改善。

前100强房企1-4月销售金额同比降幅较去年收窄，权益比为78%。

TOP10房企同比降幅较小，而TOP21-30房企降幅较高。

4月单月销售同比负增长，融创中国实现同比正增长。

投资建议为持续看好房地产板块，关注开发类、商住类、物业类和文旅类公司。

风险提示为销售不畅和行业总量下行风险。

投资标的及推荐理由： 1）开发类：A股万科A、保利发展、招商蛇口、城建发展、天健集团；H股-中国海外发展；行业政策松绑，优质公司价值突出。

2）商住类：华润置地、龙湖集团、新城控股；行业政策松绑，优质公司价值突出。

3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余、新大正；行业政策松绑，优质公司价值突出。

4）文旅类-华侨城A；行业政策松绑，优质公司价值突出。