天风证券-周观REITs2024年4月第5周：中金印力消费REIT上市-240502

1. 中金印力消费REIT在深交所上市，市场表现上行，华夏金茂商业REIT领涨。

2. 本周REITs总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS成交额最大。

3. 风险提示包括基础资产项目未来经营不确定性和募集发行进度不及预期。

1. 2024年4月第5周，中金印力消费REIT在深交所上市。

2. 本周REITs市场整体上行，华夏金茂商业REIT领涨。

3. 大类资产方面，中证REITs指数下跌，REITs总指数也下跌。

4. REITs总指数跑输沪深300指数，但跑赢南华商品指数。

5. 本周REITs总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS成交额最大。

6. 交易额方面，REITs总成交额(MA5)为4.79亿元，环比下降0.9%。

7. 细分来看，交通基础设施类REITs本周的成交额最大，占比27.9%。

8. 风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性，募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况。

本报告的投资建议及理由为：建议关注中金印力消费REIT上市事件，了解市场表现和大类资产方面的情况；注意流动性方面的变化，特别是交通基础设施REITS成交额的增长；需注意REITs基础资产项目未来经营情况的不确定性，以及募集发行进度不及预期的风险。