REITs行业：开源证券-REITs行业周报：推动基础设施REITs提质扩容，高速公路REITs表现持续优异-250608

- 中证REITs指数和全收益指数均实现同比和环比上涨，显示出市场活跃度和投资机会的提升。

- 高速公路REITs表现优异，单周上涨2.72%，单月累计上涨5.37%。

- 信义能源计划通过太阳能发电场发行公募REITs，推动基础设施REITs的提质扩容，行业前景看好。

本周REITs市场表现良好，中证REITs指数收盘881.85点，同比上涨10.7%，环比上涨1.55%。

全收益指数为1107.26点，同比上涨18.05%。

市场交易规模显著增长，成交量达4.65亿份，成交额20.93亿元，分别同比增长18.93%和29.28%。

不同类型REITs表现各异，高速公路REITs涨幅达2.72%，月累计上涨5.37%。

预计在债券市场利率下行及政策支持下，REITs的投资价值将持续提升，行业维持“看好”评级。

信义能源计划通过太阳能发电场发行公募REITs，推动基础设施REITs的扩容。

同时，上海市鼓励各区企业梳理优质项目，支持与已上市REITs合作，促进资产重组。

当前有16只REITs基金等待上市，发行市场活跃。

风险提示包括公募REITs价格波动、政策调控超预期、资金入市进度不及预期及项目长期分派率不达预期。

投资标的：基础设施REITs，特别是高速公路REITs。

推荐理由： 1. 基础设施REITs在政策支持下有望提质扩容，提升配置性价比。

2. 高速公路REITs表现持续优异，本周单周上涨2.72%，单月累计上涨5.37%。

3. 在债券市场利率下行压力下，REITs作为高分红、中低风险的资产，具备较好的投资机会。

4. 社保金和养老金入市预期增强，进一步推动REITs市场的发展。

5. 当前市场交易规模活跃，16只REITs基金等待上市，显示出发行市场的持续活跃性。