房地产行业：安永-中国房地产行业2024年业绩概览及“十五五”规划下房地产行业展望-250819

- 2024年中国前三十家上市房企的营业收入预计下降约13.83%，总计约为2.77万亿元。

- 房屋竣工面积较上年下降27.7%，尽管“保交楼”工作持续推进，整体竣工压力明显。

- 行业内企业业绩分化严重，10家房企实现营收增长，而20家房企营收下滑，反映市场调整对销售价格和购买意愿的影响。

2024年，中国房地产行业面临营收下行的挑战，前三十家上市房企的总营业收入约为2.77万亿元，同比下降13.83%。

房屋竣工面积也大幅下降27.7%。

尽管“保交楼”政策持续推进，部分典型房企仍积极履行交付任务，但整体竣工情况承压。

在营收增速方面，行业呈现分化趋势，只有10家房企实现收入增长。

其中，金融街以190.75亿元的营业收入和51.74%的增幅领跑，得益于业务结构优化和市场稳定。

北京城建发展和绿城的收入增长率分别为24.94%和20.67%。

相对而言，20家房企的营收下降显著，美的置业、融创中国、首开和远洋的降幅分别高达94.94%、52.01%、49.31%和49.12%。

万科和保利等头部企业也出现了营收下降，分别为26.32%和10.14%。

整体来看，房地产行业正处于业绩探底阶段，分化现象明显。

投资标的推荐： 1. 金融街 推荐理由：2024年营业收入约为人民币190.75亿元，增幅达到51.74%，主要得益于其业务结构的优化和区域市场的稳定表现，显示出强劲的增长潜力。

2. 北京城建发展 推荐理由：本年实现营业收入增长24.94%，在市场调整中表现出一定的抗压能力，展现出良好的市场适应性。

3. 绿城 推荐理由：营业收入增长率达到20.67%，显示出其在当前市场环境中的竞争力和稳健的经营策略。

建议关注这些表现较好的房企，尽管整体市场面临挑战，但它们在营收增长方面展现出一定的优势。