天风证券-周观REITs2024年5月第2周：华泰紫金宝湾物流REIT审核通过-240512

1. 华泰紫金宝湾物流REIT审核通过，底层资产为四个仓储物流园，市场表现上行。

2. 本周REITs市场整体上涨，园区基础设施REITs成交额最大，但总体成交活跃度下降。

3. 风险提示包括基础资产项目未来经营情况不确定性和募集发行进度不及预期。

本周REITs市场整体上行，华泰紫金宝湾物流REIT审核通过。

建信中关村产业园REIT领涨。

REITs总指数上涨0.71%，产权REITs指数上涨1.54%，经营权REITs指数下跌0.54%。

REITs总成交额(MA5)为4.22亿元，环比上周下降13.1%，园区基础设施REITS成交额最大。

风险提示包括未来经营情况不确定性、未来现金流测算可能不准确、募集发行进度不及预期。

本报告的投资建议及理由为： 1. 建议关注华泰紫金宝湾物流REIT，因其审核通过，底层资产包括四个仓储物流园。

2. 建议关注建信中关村产业园REIT，因其本周市场表现领涨。

3. 总体上，REITs市场本周上涨，但跑输沪深300指数，投资需谨慎。