光大证券-REITs周报：二级市场行情小幅震荡，首单市政类REIT上市-250222

- 本周我国公募REITs二级市场整体呈现先跌后涨的趋势，加权REITs指数回报率为1.62%，交通基础设施类REITs表现突出。

- 成交规模稳定，市政设施类REITs日均换手率领先，主力净流入总额达1.6亿元，市场交易热情持续。

- 新上市的国泰君安济南能源供热REIT引起关注，同时需警惕二级市场价格波动及政策风险。

在上述投资报告中，没有明确提到债券标的。

报告主要集中在公募REITs的市场表现、成交规模、主力净流入及新上市情况等方面。

关于操作建议，报告未直接给出具体的投资操作建议，但可以从市场表现和趋势中推测一些可能的考虑因素。

操作建议及理由： 1. 考虑投资表现较好的交通基础设施类和特许经营权类REITs。

这些类别的REITs在本周表现突出，回报率较高，可能具有较好的投资价值。

2. 关注成交规模和换手率较高的REITs，如华夏中国交建REIT和中金普洛斯REIT。

这些REITs的市场活跃度较高，可能意味着投资者对其未来表现的信心。

3. 注意市场风险，特别是REITs二级市场价格波动风险及政策不及预期的风险。

投资者在操作时应保持谨慎，评估市场环境及政策变化对投资的潜在影响。