房地产行业：诸葛科技-房地产行业快评：2024五一小长假楼市整体成色不足，成都北京限购松绑下新房成交量上扬-240506

1. 2024年五一假期楼市整体成色不足，新房成交量下降，二手房市场也呈现下滑态势。

2. 北京、成都等地因限购政策松绑而成交量上涨，但多数城市仍处于低温运行阶段。

3. 预计节后成交可能会出现较大幅度的回弹，但楼市仍处于缓慢复苏阶段，政策调整仍是关键。

2024年五一假期楼市整体成色不足，新房成交量下降，仅北京、成都、济南等少数城市表现良好。

购房者信心不足，出游热情高涨，影响了购房需求释放。

预计节后成交可能会出现回弹，但楼市仍处于缓慢复苏阶段，短期内成交热度较难赶超去年。

政策支持方面，短期还是依赖于核心城市的政策调整，着力去库存。

投资标的：房地产行业 推荐理由：尽管楼市整体表现平平，但部分地区新房市场现回温局面，成都、北京等地限购政策松绑下新房成交量上扬，预计随着假期出游等影响褪去，节后成交可能会出现较大幅度的回弹。

因此，房地产行业仍具有投资价值，尤其是在政策支持方面，短期还是依赖于核心城市的政策调整，支持以旧换新的范围扩大，适应新的市场供求关系。