房地产行业：民生证券-2024年9月中国房地产行业销售数据点评：累计业绩降幅再收窄，政策利好下10月销售或将提升-241004

1. 2024年9月中国房地产销售数据显示累计业绩降幅再收窄，环比微增0.2%，政策利好下预计10月销售或将提升。

2. 百强房企销售操盘金额持续低位，累计业绩同比降幅36.6%，但门槛值降至近年低位，预计10月整体销售看好。

3. 一线城市政策放松与收储直接利好的城投类企业有望受益，投资建议关注存货与信用减值计提充分的标的，风险提示为房地产政策调控效果不及预期。

2024年9月中国房地产销售数据显示累计业绩降幅再收窄，政策利好下预计10月销售将提升。

TOP100房企实现销售操盘金额2517.2亿元，环比微增0.2%，累计业绩降幅收窄0.07个百分点。

前三开发商为保利发展、中海地产和万科地产。

预计10月整体销售看好，一线城市新房成交仍有放量空间。

投资建议关注存货与信用减值计提充分标的和一线城市政策放松与收储直接利好的城投类企业。

风险提示为房地产政策调控效果不及预期。

投资标的及推荐理由： 1）中国金茂：连续大额计提存货与信用减值，公司治理大幅改善。

2）招商蛇口：前期计提较多，具备投资潜力。

3）城建发展、城投控股：一线城市政策放松与收储直接利好的城投类企业。