房地产行业：开源证券-房地产行业周报：进一步提高常态化发行工作效率，产业园REITs表现持续优异-240811

- 中证REITs指数本周环比上涨2.52%，年初至今累计上涨7.83%，产业园REITs表现持续优异。

- 国务院提到要提高常态化发行工作效率，成都首单产业园REIT已开始受理，市场配置性价比提升。

- 在债券市场利率下行及政策支持下，REITs作为高分红资产具备良好投资机会，维持行业“看好”评级。

### 房地产行业周报核心要点 1. **市场表现**： - 中证REITs指数本周环比上涨2.52%，年初至今累计上涨7.83%。

- 中证REITs全收益指数环比上涨2.71%，年初至今累计上涨12.60%。

- 各类REITs一周涨幅：产业园区4.66%，保障房1.66%，环保2.17%等。

2. **政策动态**： - 国务院提出提高REITs常态化发行的质量和效率。

- 广发成都高投产业园REIT已开始受理，招商蛇口租赁住房REIT对深交所问询函进行回复。

3. **市场机会**： - 在债券市场利率下行压力下，REITs作为高分红、低风险资产的配置性价比提升。

- 预计在政策支持及社保金、养老金入市预期下，REITs板块具备较好投资机会。

4. **风险提示**： - 公募REITs价格波动及运营风险。

- 调控政策超预期变化可能导致行业波动加剧。

- 资金入市进度不及预期及项目长期分派率风险。

总结：当前REITs市场表现良好，政策支持力度加大，未来投资机会可期，但需注意相关风险。

投资标的：产业园REITs 推荐理由：产业园REITs表现持续优异，作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，具备较好的投资机会。