房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：长沙和金华义乌市出让地块-250313

- 今日股市整体下跌，房地产板块表现不佳，申万房地产指数下跌0.95%。

- 长沙和金华义乌市成功出让地块，分别为5.71亿元和1.22亿元，显示市场活跃度。

- 绿地控股因合同纠纷新增16.8亿被执行金额，面临较大信用风险。

房地产行业日报总结： 市场行情：2025年3月13日，股市整体下跌，上证综指下跌0.39%，深证成指下跌0.99%。

房地产板块表现较弱，申万房地产指数下跌0.95%。

个股方面，沙河股份等五只股票涨幅较大，而空港股份等五只股票跌幅明显。

行业新闻： 1. 长沙市芙蓉区出让一宗宅地，由长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司以5.71亿元竞得，成交楼面价5002元/㎡，溢价率为0%。

2. 金华义乌市上溪镇出让一宗商住地，义乌市中承置业有限公司以1.22亿元竞得，成交楼面价8418元/㎡，溢价率18.49%。

3. 绿地控股因合同纠纷新增被执行金额16.8亿元，累计被执行金额超过50亿元，面临多项股权冻结。

公司公告： - 珠海华发集团发行中期票据，总额10亿元，发行价100元，申购情况良好。

- 首开股份公告回售情况，回售金额15.4亿元，未回售部分票息为3.1%。

风险提示：行业面临下行风险，部分房企信用风险加大，房地产政策落实进程可能不及预期。

投资标的： 1. 沙河股份 2. 浦东金桥 3. 西藏城投 4. 京基智农 5. 世荣兆业 6. 空港股份 7. 光大嘉宝 8. 特发服务 9. 华远地产 10. 万业企业 11. 珠海华发集团 12. 首开股份 推荐理由： 1. 沙河股份：在房地产板块中表现突出，涨幅达到4.96%。

2. 浦东金桥：作为房地产个股，涨幅为2.02%，显示出市场认可度。

3. 西藏城投：涨幅为1.96%，在当前市场环境中表现较好。

4. 京基智农：涨幅为1.63%，具备一定的投资价值。

5. 世荣兆业：涨幅1.03%，在市场下行中仍能保持正增长。

6. 珠海华发集团：成功发行中期票据，显示出融资能力和市场信心。

7. 首开股份：回售金额表现良好，未回售部分票息吸引投资者关注。

风险提示：需关注房地产行业的下行风险、个别房企的信用风险，以及房地产政策落地进程的不确定性。