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粤开证券-【粤开宏观】新一轮房地产去库存: 背景、政策、难点与展望-240520

研报作者:罗志恒,马家进 来自:粤开证券 时间:2024-05-20 22:56:22
  • 股票名称
  • 股票代码
  • 研报类型
    (PDF)
  • 发布者
    pe***12
  • 研报出处
    粤开证券
  • 研报页数
    12 页
  • 推荐评级
  • 研报大小
    818 KB
研究报告内容
1/12

核心观点1

1. 房地产市场面临更大压力,政策重点在于保供给、促需求和稳房价。

2. 新政策主要包括降低首付比例、取消房贷利率下限、央行提供再贷款、地方政府收购存量商品房等措施。

3. 政府收储去库存的效果或不如预期,但可改善供需失衡问题,满足工薪收入群体的住房需求。

核心观点2

本轮房地产去库存面临更大压力,政策支持主要集中在保供给、促需求和稳房价三个方面。

政府收储去库存的效果存在难点,但有望改善房地产市场供需失衡问题,满足工薪收入群体的住房需求,加快房企回笼资金。

未来还需进一步采取限购、房贷、政府收储和供给方面的措施来支持房地产市场稳定。

风险提示为房地产市场低迷和稳地产政策超预期。

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