房地产行业：开源证券-房地产行业周报：新房成交延续降势，上海土拍溢价创三年新高-240714

1. 新房成交下降，二手房成交略有增长，上海土地拍卖溢价率创三年新高。

2. 政策层面“保障房再贷款”投放加快，地方政策有所松动，市场活力有望加强。

3. 融资端国内信用债发行规模环比增加，但同比下降，市场信心恢复不及预期存在风险。

本周新房成交下降，二手房成交面积增长，上海土地拍卖溢价率创三年新高。

融资端信用债发行规模环比增加，政策端推出“保障房再贷款”。

地方政策方面，广州放宽外籍购房限制，武汉调整公积金贷款额度。

整体市场信心有望企稳，投资机会仍存在。

投资标的：房地产行业板块 推荐理由：地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳，政策利好叠加效应逐渐凸显，更多逆周期调节举措有望加快落地，维持行业“看好”评级。