财信证券-房地产市场周报：央地支持政策持续发力，销售企稳态势有望延续-240701

1. 本周房地产市场表现企稳，政策利好持续释放，商品房销售出现明显改善，市场预期有望进一步提振。

2. 央地支持政策持续发力，包括金融支持和保交房政策培训，地方政策也有望继续加码，预计一线城市相关政策将有所调整。

3. 投资建议：关注中字头基建类央企、大型国有房企和被列入房企融资“白名单”的头部民企，风险提示包括政策效果不及预期和房企信用风险蔓延。

本周房地产市场呈现出多方面积极信号。

宏观上，央地持续支持政策，如住建部强调保障房政策推进，央行加大金融支持力度。

地方层面，北京等一线城市调整首套房首付比例，预示着政策利好仍在持续释放。

市场数据显示，商品房销售面积大幅上涨，成交套数同比增长，反映出购房需求回暖的趋势。

投资建议则聚焦于关注中字头基建央企及大型国有房企，以及被列入房企融资“白名单”的头部民企。

然而，需要警惕政策执行效果和房企信用风险的可能影响。

本报告的投资建议及理由为： - 房地产支持政策持续发力，后续仍有进一步加码的空间，可关注中字头基建类央企； - 楼市销售有望出现边际改善，可关注大型国有房企如万科、保利、招商蛇口； - 部分头部民企如龙湖、金地有望迎来信用修复，值得关注。