房地产行业：城市测量师行-房地产行业市场监测：上海存量住宅整租市场（2024年4月）-240509

1. 上海存量住宅整租市场挂牌量创近一年新高，租金持续下探，挂牌均价为7900元/月。

2. 租赁需求逐步释放，成交量在3月后上升较快，但整体成交均价仍处低位。

3. 市场对2房及以上户型需求增加，但由于挂牌量居高不下，导致议价促成交易的情况普遍存在。

2024年4月，上海存量住宅整租市场挂牌量达到近一年最高位，租金持续下探，挂牌均价为7900元/月。

租赁需求逐步释放，成交均价仍处低位，市场对2房及以上户型需求增加，但议价促成交易普遍存在。

投资标的：上海存量住宅整租市场 推荐理由：租赁需求逐步释放，整体成交均价处于低位，挂牌量居高不下导致议价促成交易的情况普遍存在，具有投资潜力。