太平洋证券-公募REITs周报：公募REITs市场延续上涨，REITs项目申报指南发布-240812

- 本周公募REITs市场延续上涨，交易量显著增加，园区和消费类REITs涨幅较大。

- 目前有23只公募REITs基金待上市，政策利好推动市场关注，广发成都高投产业园REITs已获深交所受理。

- 在高分红和中低风险的背景下，公募REITs具备性价比和配置机会，但需关注市场波动和政策风险。

### 债券标的： 1. **公募REITs**（房地产投资信托基金） ### 操作建议： - **继续关注和投资公募REITs市场**，尤其是园区和消费类REITs。

### 理由： 1. **市场表现**：本周公募REITs市场延续上涨趋势，整体情绪回暖，交易量和成交额均显著增长，显示出市场活跃度提升。

2. **资产类型表现**：产权类公募REITs中，园区和消费REITs涨幅较大，具有较好的投资机会。

3. **政策支持**：国家发改委发布的REITs项目申报材料格式文本，有助于提升项目申报的标准化和效率，进一步支持市场发展。

4. **高分红和中低风险**：公募REITs具备高分红和相对中低风险的特点，在当前资产荒背景下，受到市场关注，具有性价比和配置机会。

5. **宏观环境关注**：后续需关注宏观政策和基本面变化，以把握投资时机。

### 风险提示： - 市场价格波动风险。

- 调控政策可能超出预期。

- 募集发行进度可能不及预期。