房地产行业：中指研究院-房地产行业：早八点丨楼市整体同环比均上升，40个大中城市住宅用地成交150万平方米-241210

- 上周楼市整体同环比均上升，二线城市尤其强劲，武汉领涨；一线城市广深同比涨幅超一倍。

- 40个大中城市住宅用地成交150万平方米，土地出让金达到278亿元。

- 碧桂园和金科股份积极推进重组，光明地产聚焦主业，政策方面北上广深取消普宅标准，广州购房满1年可申请落户。

上周房地产市场整体表现上升，同环比均有所增长，环比上涨11.75%，同比上涨6.26%。

二线城市环比涨幅最大，武汉表现突出；一线城市同比涨幅最大，广深同比均上涨超过一倍，深圳领涨。

总体库存微降，变化不大。

40个大中城市住宅用地成交150万平方米，土地出让金达到278亿元。

融资方面，房企主要通过中期票据和公司债进行非银融资，部分企业利用超短期融资券。

碧桂园向债权人发送重组方案初稿，金科股份确认重整投资人。

光明地产计划转让部分业务以聚焦主业，华夏幸福与内蒙古兴安盟建立低空经济合作关系，中建玖合与知识城产发集团在城市综合运营和商业管理方面展开合作。

政策方面，北上广深取消普宅标准，广州购房满1年可申请落户。

土地出让方面，无锡以62亿元领衔，南京紧随其后，出让金普遍在50亿元以下。

投资标的： 1. 碧桂园 2. 金科股份 3. 光明地产 4. 华夏幸福 5. 中建玖合 推荐理由： 1. 碧桂园：公司已向主要债权人发送重组方案，显示出其积极应对财务挑战的态度，可能为后续恢复增长奠定基础。

2. 金科股份：重整投资人已确定，意味着公司在调整结构和融资方面取得进展，有助于未来的发展。

3. 光明地产：计划转让部分物流与物业业务以聚焦主业，能够提高资金运转效率，增强核心竞争力。

4. 华夏幸福：与内蒙古兴安盟建立低空经济战略合作关系，显示出公司在新兴领域的布局潜力。

5. 中建玖合：与知识城产发集团在城市综合运营和商业管理领域的合作，能够拓展业务范围，提高市场竞争力。