房地产行业：中指研究院-中国房地产行业企业资讯监测报告（2025年5月19日~2025年5月25日）-250525

- 西安高新区一宗住宅用地以13.2亿成交，楼面单价达11006元/㎡，成为2025年首宗“万元地块”。

- 北京海淀区半壁店地块被保利联合体以45.45亿摘得，溢价率11.95%。

- 杭州三宗宅地总出让面积113亩，保利置业、西房和中天联合体分别以42.5亿竞得，溢价率最高达51.38%。

- 武汉成功出让4宗涉宅用地，其中武昌区地块由湖北天创以3.42亿成交，溢价率30.59%。

- 天津南开区和滨海海洋高新区两宗地块共成交23.39亿元，山西建投以14996元/平米摘得南开地块。

2025年5月19日至25日，中国房地产行业有以下重要动态： 1. **卓逸地产**：以13.2亿元成功竞得西安高新区一宗住宅用地，成交楼面单价为11006元/㎡，成为高新区首宗“万元地块”。

地块面积约72.126亩，需配建多项社区服务设施。

2. **保利联合北京建工**：以45.45亿元竞得北京市海淀区半壁店地块，溢价率11.95%。

该地块建筑控制规模为5.79万㎡，楼面价为78418元/㎡。

3. **保利置业、西房、中天联合体**：在杭州竞得3宗宅地，总成交价42.5亿元，溢价率最高达51.38%。

其中西湖区地块楼面价为2.20万元/㎡，拱墅区和滨江区地块楼面价分别为4.13万元/㎡和3.51万元/㎡。

4. **武汉**：成功出让4宗涉宅用地，总面积10.44万㎡，总起始价9.04亿元。

武昌区地块以3.42亿元成交，溢价率30.59%；黄陂区3宗地块则以底价成交。

5. **天津**：两宗地块成功成交，总金额23.39亿元，南开区地块由山西建投以14996元/㎡的楼面价底价摘得，滨海海洋高新区地块成交楼面价约5526元/㎡。

整体来看，近期房地产市场活跃，多个城市的土地拍卖出现溢价现象，反映出市场需求依然强劲。

1. 投资标的：陕西卓逸房地产开发有限公司 推荐理由：成功摘得西安高新区一宗住宅用地，成交楼面单价高达11006元/㎡，成为2025年高新首宗“万元地块”。

该地块的容积率和建筑密度限制较低，适合高端住宅开发，且需配建社区配套设施，前景看好。

2. 投资标的：保利发展和北京建工 推荐理由：以总价45.45亿元成功竞得海淀区半壁店地块，溢价率11.95%。

该地块位于核心区域，交通便利，未来升值潜力大，适合长期投资。

3. 投资标的：保利置业、西房、中天联合体 推荐理由：在杭州成功竞得3宗宅地，总成交价42.5亿元，溢价率最高达51.38%。

地块位置优越，市场需求旺盛，适合开发高端住宅，具备良好的投资回报预期。

4. 投资标的：湖北天创房地产开发集团有限公司 推荐理由：以总价3.42亿元竞得武昌区地块，溢价率30.59%。

该地块地理位置优越，适合开发住宅项目，未来市场前景乐观。

5. 投资标的：山西建投 推荐理由：以底价成功摘得天津南开区一宗地块，成交楼面价14996元/㎡。

该地块位于南开区核心区域，具有较高的开发价值和市场需求，适合投资。