房产经纪行业：58安居客研究院-2024年3季度全国房产经纪行业报告-241016

- 全国房产经纪行业在三季度表现出小幅下跌趋势，尤其是华北、华东和华南区域的经纪公司和经纪人数量减少更为明显。

- 南京和广州发布规范行业发展的倡议，而乐有家则下调平台费至5%以吸引客户。

- 尽管整体发房量有所回升，但行业发房积极性仍未明显改善，三四线城市的经纪人相对稳定。

2024年3季度全国房产经纪行业报告核心要点如下： 1. **行业规范**：南京、广州发布倡议和通知，以规范经纪行业发展。

2. **费用调整**：乐有家平台宣布下调平台费至5%。

3. **市场表现**： - 全国在线房产经纪公司、经纪门店和经纪人数量环比小幅下跌。

- 华北、东北、华东和中西部区域经纪公司减少情况较为显著，华南区域经纪门店减少趋势明显。

- 一线城市经纪人流动性大，三四线城市经纪人相对稳定。

4. **规模回落**：截至9月，房产经纪公司平均门店数量减少0.6%，平均经纪人数量减少1.1%。

5. **发房量回升**：全国在线房产经纪公司的发房量较6月低点小幅回升，9月份人均发房量较7、8月增长1.5%，显示出行业回暖趋势。

根据2024年3季度全国房产经纪行业报告，可以提取出以下投资标的及推荐理由： ### 投资标的： 1. **乐有家** - **推荐理由**：乐有家宣布下调平台费至5%，这可能吸引更多的经纪人和客户，从而提升市场竞争力和业务量，利好公司业绩。

### 行业动态与趋势： 1. **经纪行业规范化** - 南京、广州发布倡议和通知，规范经纪行业发展，可能促进行业的健康发展，增强市场信心。

2. **市场回暖迹象** - 尽管全国在线房产经纪司和经纪人数量有所减少，但三季度开始发房量出现小幅回升，且经纪人发房情况有所改善，显示出行业可能正在逐步回暖。

3. **三四线城市的稳定性** - 三四线城市经纪人相对稳定，可能是一个相对安全的投资领域，适合关注这些城市的房产经纪公司。

### 结论： 尽管整体行业面临一定的压力，但乐有家的收费调整及市场回暖的迹象为投资者提供了一定的机会，建议关注乐有家及其在三四线城市的市场表现。