房地产行业：华福证券-房地产行业周报：北京、广州上调公积金贷款额度，65城报送2024年保障房建设计划和项目-240414

1. 北京、广州上调公积金贷款额度，有利于降低购房成本，提振购房者置业情绪，预计未来一线城市政策工具将进一步加强。

2. 65城报送2024年保障性住房建设计划和项目，加速保障性住房建设落地，满足工薪收入群体住房需求，对房地产供求关系变化有积极意义。

3. 政策层面对房地产行业的持续放松有望向基本面复苏传导，商品房市场有望逐渐回归市场化，建议关注重点龙头房企和地方国企。

本周房地产行业要点：北京、广州上调公积金贷款额度；65城报送2024年保障房建设计划和项目。

投资建议：政策放松有望带动行业复苏，建议关注龙头房企和地方国企。

行业跟踪：销售回顾显示成交总套数下降，土地供应规划建面下降，土地成交楼面价下降。

风险提示：地产销售规模下降、融资环境收紧。

投资标的：保利发展、招商蛇口、滨江集团、浦东金桥 推荐理由：政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。