房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报（20250801）：山东对个人消费者购置智能家居产品予以补贴-250801

- 山东省推出补贴政策，鼓励个人消费者购置智能家居产品，以推进新型城市基础设施建设。

- 贵州省计划到2025年改造城中村和危旧房，调整土地增值税预征率以减轻房企压力。

- 万科香港推出大埔上然项目第三期，共113个住宅单位，预计总值近5.85亿港元。

- 房地产市场整体表现下跌，需关注行业下行风险及个别房企信用风险。

2025年8月1日，房地产行业日报主要内容如下： 1. 市场行情：今日权益市场大多数下跌，上证综指下跌0.37%，深证综指微涨0.02%。

申万房地产指数下跌0.17%。

房地产个股中，南国置业等五只股票涨幅较大，而珠江股份等五只股票跌幅较大。

2. 行业新闻： - 山东省推出补贴政策，支持个人消费者购置智能家居产品，推动数字家庭建设，并将其纳入“好房子”建设内容。

- 贵州省计划到2025年改造城中村6268户，调整土地增值税预征率，以缓解房企压力，并推动高品质住宅设计和旅居地产项目发展。

- 万科香港大埔上然项目推出第三期，共113伙住宅单位，预计总值近5.85亿港元。

3. 公司公告： - 北辰实业将“22北辰实业MTN002”票息下调至2.5%。

- 绿地控股集团董事会调整，张蕴因退休不再担任职务，姜威被选为新董事。

4. 风险提示：房地产行业面临下行风险，部分房企存在信用风险，政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 南国置业 - 推荐理由：在房地产板块中表现突出，涨幅达到5.00%，显示出市场对其未来发展的信心。

2. 电子城 - 推荐理由：涨幅为4.24%，在当前市场环境中能够取得这样的表现，说明其基本面较为稳健。

3. 福星股份 - 推荐理由：涨幅为4.15%，反映出其在市场中的竞争力和投资者的关注度。

4. 财信发展 - 推荐理由：涨幅为3.20%，显示出良好的市场反应，可能受益于行业政策的支持。

5. 万通发展 - 推荐理由：涨幅为2.42%，在整体市场下行的情况下仍能保持上涨，说明其具备一定的抗风险能力。

风险提示： - 行业整体下行风险。

- 个别房企可能面临信用风险。

- 房地产政策落地进程或不及预期，可能影响市场信心。