房地产行业：信达证券-房地产行业第16周周报：新房二手房成交环比由正转负，行业销售仍然承压-240421

1. 房地产行业销售环比呈现由正转负的趋势，市场承压情况明显。

2. 房地产指数下跌，部分地产公司跌幅较大，融资总额同比下降，存在政策和市场风险。

3. 新房和二手房成交面积同比环比均下降，库存面积上升，房地产市场整体表现不及预期。

本周房地产行业销售继续下滑，申万房地产指数下跌2.87%，跑输上证综指4.38%。

新房二手房成交环比由正转负，库存面积上升，去化周期延长。

房企融资总额同比下降27.79%，环比上升6.71%。

风险因素包括政策收紧或放松不及预期，市场销售恢复不及预期，资金压力缓解不及预期。

投资标的：广汇物流、中国金茂、汇景控股、金科服务、建发物业 推荐理由：涨幅前3的地产公司分别为广汇物流、中国金茂、汇景控股，以及涨幅前3的物业公司金科服务、建发物业。