房地产行业：58安居客研究院-房地产行业市场研究：救市政策见效，中交地产随市场发展深化调整-250303

- 2024年全国新建商品房销售额为74871亿元，同比下降20%，但下跌势头已明显放缓。

- 9月实施的救市政策显著提振了市场交易，导致后续几个月销售额回升。

- 房价持续下滑，但11月的下滑幅度有所减缓，一线城市相对稳定，二三线城市下滑幅度较大。

根据国家统计局发布的11月份房地产市场数据，2024年全国新建商品房住宅销售额为74871亿元，同比下降20%，但下降速度已明显放缓。

9月、10月和11月的销售额分别为7815亿、7246亿和7385亿，较7月和8月的5517亿和5638亿有显著增长。

9月出台的救市政策对市场交易金额产生了积极影响。

房价方面，2024年1月至11月，房价整体呈下滑趋势，但下滑速度在9月新政策后有所减缓。

11月房价同比下滑幅度为6.07%，环比下滑幅度在10月和11月分别为0.51%和0.2%。

一线城市房价相对稳定，二线城市环比下滑0.1%，三线城市下滑幅度更大，达到0.3%。

整体来看，救市政策的实施对缓解房价下滑趋势和市场销售起到了积极作用。

投资标的：中交地产（股票代码：250303） 推荐理由： 1. 救市政策见效：自9月出台的救市政策对市场交易金额的提振效果明显，推动了新房销售额的回升，显示出政策的有效性。

2. 销售额回暖：11月的新房销售额较前几个月有所回升，显示出市场逐渐回暖的迹象，销售额从7月和8月的低点回升至7385亿元。

3. 房价下滑放缓：尽管房价整体仍在下滑，但自新政策实施后，房价下滑的速度显著减缓，尤其是10月和11月的环比下滑幅度明显低于之前几个月。

4. 城市表现差异：一线城市房价相对稳健，二线和三线城市的房价下滑幅度相对较小，显示出市场的分化趋势，为中交地产在不同市场布局提供了机会。

5. 长期市场潜力：随着政策的持续落实和市场的逐步恢复，房地产行业的长期发展潜力依然值得关注。

中交地产作为行业内的重要参与者，有望在市场复苏中受益。