房地产行业：智研咨询-房地产行业周刊2024年第206期：利好政策有序落地，提振二手房市场发展信心-240616

1. 西安市发布政策支持家电以旧换新，推动二手房市场发展，特别是通过促进旧房装修和家电更新。

2. 2024年西安二手房市场经历波动，1-2月低迷后3月需求释放，成交量上升，4-5月市场保持稳健。

3. 西安市政府采取措施提振市场信心，通过政策激励和市场活动促进二手房流通，支持房地产市场健康发展。

2024年，西安二手房市场经历波动，1、2月份低迷，2月份成交量腰斩，但3月份需求释放后成交量大幅上涨。

4-5月份市场保持稳健，5月份二手房成交占比57%，挂牌量18万套，多为5-10年次新房。

为提振市场信心，西安市政府发布政策支持家电以旧换新和旧房装修，推动智能家居和绿色建材下乡，促进二手房市场流通，助力房地产市场健康发展。

投资标的：西安市二手房市场 推荐理由： 1. 政策支持：西安市人民政府发布《关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案的通知》，通过政企联动、优化服务、出台政策等方式，支持消费者购买绿色智能家电，推动旧房装修和局部改造，以及绿色建材下乡活动，这些政策将直接促进二手房市场的活跃度和需求。

2. 市场潜力：尽管2024年初市场低迷，但3月份后市场有所回暖，尤其是学区房的交易活动增加，显示出市场的潜在需求。

4-5月份市场保持稳健发展态势，挂牌量和成交套数均显示出市场的活跃度。

3. 价格优势：挂牌房源中多为5-10年次新房，具有低价、现房、成熟配套等优势，这些房源能够分流新房市场，吸引更多购房者关注二手房市场。

4. 市场信心：政府出台的政策措施旨在提振二手房市场发展信心，通过促进二手住房市场的流通，助力西安市房地产市场健康有序发展，这为投资者提供了信心和保障。

综上所述，西安市二手房市场在政策支持和市场潜力的双重推动下，具有较好的投资前景。