房地产行业：德邦证券-房地产行业周报：保障性住房再贷款持续推进，上海三批次土拍不设房地联动价-240617

1. 房地产板块持续下跌，但部分房企有望受益于政策利好和城中村改造。

2. 央行取消了全国大部分城市的房贷利率下限，保障性住房再贷款政策出台，有望刺激市场需求。

3. 建议关注土储质量优质、产品品质受市场认可的品牌房企，以及有望受益于政策和市场需求的开发商和中介机构。

本周房地产市场整体呈现下跌趋势，房地产板块跑输指数。

上周百大城市土地成交同比下降，商品房销售面积同比降幅缩小。

央行取消了全国大部分城市的房贷利率下限，保障性住房再贷款持续推进。

上海三批次土拍取消了商品住房用地溢价率上限，不设房地联动价。

投资建议关注土储质量优质的品牌房企和受益于政策的开发商和中介机构。

风险提示包括政策调控效果不及预期和商品房销售复苏不及预期。

投资标的：滨江集团、建发股份、华发股份、招商蛇口、建发国际集团、华润置地、保利发展、城建发展、中华企业、城投控股、天健集团、越秀地产、贝壳-W、我爱我家 推荐理由：（1）布局核心城市群且土储质量优质，产品品质受市场认可的品牌房企；（2）有望受益于收购存量房用作保障房政策以及城中村改造的开发商；（3）有望于受益于“以旧换新、卖旧买新”以及政府收储的中介机构。