光大证券-REITs周度观察：二级市场价格有所波动，特许经营权类调整幅度更小-250412

- 本周公募REITs二级市场价格先跌后涨，加权REITs指数回报率为-0.85%，整体表现逊色于其他主流资产。

- 水利设施类REITs涨幅最大，特许经营权类REITs跌幅较小，成交规模和换手率有所增长。

- 主力净流入情况良好，主要集中在园区类、消费类和保障房类REITs，本周大宗交易总额显著增加。

在上述投资报告中，并没有明确提到债券标的或操作建议。

报告主要集中在公募REITs的市场表现、成交规模、主力净流入和大宗交易等方面。

整体来看，REITs的二级市场价格有所波动，特许经营权类REITs的调整幅度相对较小。

如果需要操作建议，可以考虑关注水利设施类REITs，因为其本周表现最佳，涨幅较大。

此外，建议关注成交规模和换手率较高的REITs，如华夏华润商业REIT、红土创新盐田港REIT等，这些可能在市场中表现出更高的活跃度和投资价值。

风险提示方面，需警惕REITs二级市场价格波动风险、政策不及预期风险，并注意由于统计口径不同可能导致的计算结果差异。