房地产行业：克而瑞研究中心-中国房地产行业并购月报：万科转让深超总商办地块，恒大拟售恒大汽车58.5%股份-240604

1. 本月房地产行业并购交易活跃，政策优化力度空前，地方政府接连放松限购、限贷政策以稳定楼市，释放积极信号。

2. 深圳AMC接手奥园旧改项目，地方AMC入局旧改，承担社会责任推动存量盘活，成本相对较低可实现盈利。

3. 万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份，房企并购交易活跃，市场关注度较高。

本月房地产行业并购活动频繁，央行和金融监管总局出台多项政策优化调整力度空前，包括降低首付比、取消房贷利率下限、降低公积金利率等，以稳定楼市。

地方政府也加大了放松限购、限贷政策的力度。

同时，万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份，房企共涉及17笔并购交易，总交易额238.1亿人民币。

此外，深圳AMC接手奥园旧改项目，广州白云区绿城·江府海棠项目进入破产重整程序。

投资标的：万科深圳湾超级总部基地、恒大汽车集团 推荐理由：万科深圳湾超级总部基地盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平；恒大汽车集团潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议，但恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。