房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：国务院常务会议提出更大力度推动房地产市场止跌回稳-250613

- 国务院会议强调要更大力度推动房地产市场止跌回稳，并构建房地产发展新模式，促进健康发展。

- 广州拟全面取消限购、限售、限价政策，并计划在2025年投资1000亿进行城中村改造。

- 杭州挂牌出让两宗商住用地，起始总价约28亿元，显示土地市场供应动态。

- 风险提示包括房地产行业的下行风险和个别房企的信用风险。

今日房地产行业日报的核心要点如下： 1. **政策动向**：国务院常务会议强调要更大力度推动房地产市场止跌回稳，提出构建房地产发展新模式，推进“好房子”建设，优化政策以激活需求和化解风险。

2. **市场行情**：6月13日，股市整体下跌，上证综指下跌0.75%，申万房地产指数下跌1.55%。

个股方面，津投城开和合肥城建表现较好，涨幅分别为6.27%和3.65%；珠江股份和电子城跌幅较大，分别为-5.37%和-4.73%。

3. **广州政策**：广州市政府计划全面取消房地产限购、限售、限价措施，并降低贷款首付比例，以刺激住房消费需求。

同时，计划在2025年前投资1000亿元进行城中村和老旧小区改造。

4. **土地交易**：广州花都区成功出让三宗土地，底价成交，总收入16.12亿元。

杭州也计划挂牌出让两宗商住用地，起始总价约28亿元。

5. **公司动态**：万科完成所有A股库存股的出售，筹集资金4.79亿元；越秀地产与银行签订融资协议，获得15.6亿港元的可持续发展贷款。

6. **风险提示**：行业面临下行风险、个别房企信用风险及政策落地进程的不确定性。

投资标的及推荐理由： 1. **万科** - 推荐理由：公司已完成所有A股库存股的出售，出售股份数量为7295.6万股，出售所得资金总额为4.79亿元，显示出公司在资本运作上的积极性，有助于增强其财务灵活性。

2. **越秀地产** - 推荐理由：越秀地产与银行签订了可持续发展挂钩的融资协议，融资金额为15.6亿港元，贷款期为3年。

这表明公司在融资方面的能力和对可持续发展的重视，有助于提升其市场竞争力。

3. **津投城开** - 推荐理由：在房地产板块中，该股表现较好，涨幅为6.27%。

公司可能受益于政策利好和市场回暖。

4. **合肥城建** - 推荐理由：该股在市场中涨幅为3.65%，显示出一定的市场认可度，可能与地方政府的支持政策有关。

5. **外高B股** - 推荐理由：在房地产板块中，该股涨幅为0.27%，尽管涨幅较小，但在整体下跌的市场环境中，仍表现出一定的抗跌性。

6. **万通发展** - 推荐理由：该股涨幅为0.15%，在市场整体下行的情况下，显示出一定的稳定性。

风险提示：需关注房地产行业的下行风险、个别房企的信用风险以及房地产政策的落地进程是否符合预期。