平安证券-【公募REITs三季报】“分化”特征突出-241111

- REITs整体收入同比下降5%，产业园和仓储物流板块拖累明显，而保障房和消费相对稳健。

- 板块内部分化显著，仓储物流和环保表现较弱，能源板块增速提升，个券表现差异明显。

- 投资者应关注设有业绩补偿条款的新券，避免供给集中的板块，同时可关注估值低于均值但业绩稳定的个券。