金元证券-REITs专题研究报告：大类资产配置新选择-241008

- REITs（不动产投资信托基金）是一种资产证券化工具，具有强制分红和税收优惠的特点，全球市场规模超过1.69万亿美元。

- 美国REITs长期回报优异，年复合回报率达10.98%，且与传统资产的相关性适中，适合大类资产配置。

- 国内公募REITs市场尚处于发展阶段，未来有望通过有效盘活基础设施资产，助力经济目标实现，风险需关注底层资产经营不确定性及市场流动性问题。