房地产行业：中指研究院-房地产行业：2025年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜-250210

- 2025年1月，全国房地产企业拿地TOP100中，北京以多宗高总价地块领跑，成交金额达280亿元。

- 海淀区两宗地块总价均超90亿元，溢价率分别为17.33%和25.04%，显示市场回暖迹象。

- 杭州和深圳部分地块溢价率超过60%，反映土地市场的复苏趋势。

2025年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜中，北京市的住宅用地成交表现突出。

海淀区的两个地块分别以91.5亿元和90.404亿元的总价位列成交金额前两名，溢价率分别为17.33%和25.04%。

此外，杭州和深圳的部分地块溢价率超过60%，显示土地市场有回暖迹象。

整体来看，北京有5宗地入榜，总成交金额为280亿元，杭州有2宗地块，总成交金额82.5亿元。

投资标的： 1. 北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块 - 总价：91.5亿元 - 溢价率：17.33% 2. 北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块 - 总价：90.404亿元 - 溢价率：25.04% 3. 杭州湖墅单元地块 - 溢价率：超60% 4. 杭州北干西单元地块 - 溢价率：超60% 5. 深圳龙城街道地块 - 溢价率：超60% 推荐理由： 1. 北京市海淀区的地块具有较高的总成交金额和相对稳定的溢价率，反映出该区域的房地产市场需求依然强劲，适合长期投资。

2. 杭州和深圳的地块虽然成交金额相对较低，但高溢价率表明市场热度回升，显示出投资者对这些区域未来发展的信心。

3. 整体来看，土地市场出现点状回暖，尤其是在一线城市，投资这些地块有望获得良好的回报。