房地产行业：中指研究院-房地产行业：2025年1~2月北京房地产企业销售业绩TOP20-250324

- 2025年1-2月，北京房地产企业销售额TOP20合计271.3亿元，销售面积73.8万平米，门槛分别为4.3亿元和1.8万平米。

- 中海地产、保利发展和北京建工地产销售额位居前三，分别为32.1亿元、30.0亿元和21.5亿元。

- 2月25日，北京推介69个住宅用地，总面积约427公顷，建筑规模约828万平米，核心城区拟供应25宗地块。

- 2月商品住宅累计成交超26万平，土地出让金214.34亿元，成交楼面均价33822元/平，平均溢价率4.0%。

2025年1-2月，北京房地产市场销售情况显示，TOP20企业商品房销售金额合计271.3亿元，销售面积73.8万平米，门槛值分别为4.3亿元和1.8万平米。

中海地产以32.1亿元位居销售额首位，保利发展和北京建工地产紧随其后。

权益销售方面，TOP20企业权益销售额合计201.6亿元，权益销售面积51.5万平米，门槛分别为3.3亿元和1.2万平米，其中中海地产、保利发展和电建地产位列前三。

2月12日，北京规自委发布新政策，聚焦于平原多点地区的住宅规划管理，提到8项技术要点，旨在提升居住空间品质。

2月25日，北京举行商品住宅用地推介会，计划供应69个住宅用地，总面积约427公顷，建筑规模约828万平米。

核心城区拟供应25宗地块，成交情况显示，2月商品住宅累计成交超26万平，土地出让金214.34亿元，成交楼面均价33822元/平，平均溢价率4.0%。

朝阳区的地块竞争激烈，由保利&金茂以87.295亿元竞得，成交楼面价50478元/㎡，溢价率10.50%。

投资标的： 1. 中海地产 2. 保利发展 3. 北京建工地产 4. 电建地产 推荐理由： 1. 中海地产在2025年1-2月的销售额为32.1亿元，位居销售额榜首，且权益销售额为30.4亿元，显示出其强大的市场竞争力和销售能力。

2. 保利发展紧随其后，销售额达到30.0亿元，权益销售额为21.4亿元，展现出良好的业绩表现和市场认可度。

3. 北京建工地产在销售额中位列第三，销售额为21.5亿元，权益销售额也表现出色，达到17.4亿元，说明其在市场中的稳定性。

4. 电建地产在权益销售额中排名第三，显示出其在特定市场领域的优势。

此外，北京商品住宅用地推介会集中推介的69个住宅用地，特别是在核心城区的地块供应，提供了良好的投资机会。

这些地块的建筑规模和位置优越，能够吸引更多的开发商参与，进一步推动市场发展。

市场成交数据显示，土地出让金和成交楼面均价的上涨，反映出市场对优质地块的强烈需求，投资潜力巨大。