房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报（20250612）：镇江丹阳市成功出让四宗土地-250612

- 镇江丹阳市成功出让四宗土地，安一置业以底价竞得，预计将打造低密墅类产品。

- 广州市黄埔区城中村改造项目正式开工，包含多栋高层住宅及配套设施。

- 房地产板块整体表现疲软，申万房地产指数下跌0.55%，个股涨跌幅差异明显，风险仍需关注。

2025年6月12日的房地产行业日报主要内容如下： 1. 市场行情：今日权益市场涨跌不一，上证综指上涨0.01%，深证综指上涨0.15%，沪深300下跌0.06%，中证500上涨0.12%。

申万房地产指数下跌0.55%。

房地产板块个股中，电子城、新黄浦、合肥城建等涨幅较大，外高B股、我爱我家等跌幅明显。

2. 行业新闻：广州市黄埔区的城中村改造项目复建地块正式开工，项目总建筑面积约23万平方米，包含多栋高层住宅及配套设施。

同时，镇江丹阳市成功出让四宗土地，安一置业以底价竞得，预计将开发低密度豪宅项目。

3. 公司公告：保利置业集团发行10亿元公司债券，年利率2.6%，用于偿还债务。

中国电建地产将一项债券票息下调至1%。

华侨城集团计划于7月13日全额赎回一项20亿元的债券。

4. 风险提示：行业面临下行风险，部分房企信用风险，以及房地产政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. **保利置业**： 推荐理由：保利置业集团全资附属公司成功发行10亿元公司债券，票面年利率为2.6%，用于置换偿还回售公司债券本金，显示出公司良好的融资能力和资金管理能力。

2. **电子城**： 推荐理由：在房地产板块中表现突出，涨幅达到9.98%，显示出市场对其前景的信心。

3. **新黄浦**： 推荐理由：涨幅为4.52%，表明其在市场中的竞争力和投资者的关注度。

4. **合肥城建**： 推荐理由：涨幅为3.96%，显示出其良好的市场表现和潜在的增长机会。

5. **卧龙地产**： 推荐理由：涨幅为2.83%，在当前市场环境中仍能保持上涨，反映出其稳健的运营状况。

6. **华远地产**： 推荐理由：涨幅为2.30%，显示出公司在市场中的一定吸引力和投资价值。

风险提示：需关注房地产行业的下行风险、个别房企的信用风险以及房地产政策落地进程的不确定性。