房地产行业：万联证券-房地产行业快评报告：房贷利率调降空间进一步打开-250317

- 《提振消费专项行动方案》将推动住房公积金贷款利率下调，进一步打开个人住房商业贷款利率调整空间，降低购房成本，释放购房需求，助力房地产行业止跌回稳。

- 深圳市优化公积金政策，提升贷款额度和使用灵活性，增强市场信心，预计房地产市场热度将持续。

- 投资建议关注优质央国企背景房企、受益于收储政策的个股，以及具有困境反转预期的个股交易机会。

房地产行业快评报告指出，《提振消费专项行动方案》将推动房地产市场止跌回稳，特别是住房公积金贷款利率的下调将进一步降低个人住房商业贷款利率，促进购房需求释放。

深圳市已发布优化公积金贷款政策，包括提高贷款额度和放宽异地贷款限制，这将增强市场信心。

报告建议关注以下投资机会：1) 受益于供给侧出清的优质央国企背景房企；2) 受益于收储政策的相关个股；3) 行业止跌回稳预期下的困境反转个股。

同时，风险因素包括政策支持力度不及预期、行业修复进展缓慢、需求信心不足等。

整体来看，预计房地产市场热度将持续延续。

投资标的及推荐理由： 1. 受益于供给侧出清的优质央国企背景房企： 推荐理由：这些企业在政策支持下，能够更好地适应市场变化，提升市场竞争力，预计将从行业回暖中受益。

2. 受益于收储政策的相关个股： 推荐理由：随着政策的实施，相关企业将有机会获得更多保障性住房项目，提升业绩和市场信心。

3. 行业止跌回稳预期下具有困境反转预期的个股的交易性机会： 推荐理由：在政策刺激和市场信心恢复的背景下，这些个股有望实现业绩反转，带来投资机会。