房地产行业：交银国际-中国香港房地产行业：银行下调最优惠利率幅度超预期，为2025年复苏做好准备-240920

1. 香港主要银行下调最优惠利率，为2025年房地产市场复苏做好准备。

2. 预计银行会在2025年1季度起同步降息，对房地产市场带来信心。

3. 实质按揭利率将在2025年降至低于住宅租金回报率水平，有利于缓解价格压力。

香港主要银行下调最优惠利率，幅度超预期。

预计2025年1季度起将完全同步降息，为房地产市场复苏做好准备。

预计实质按揭利率将降至低于租金回报率水平，有利于缓解房价压力。

推荐领展（823HK/买入）和新鸿基地产（16HK/买入）作为投资选择。

投资标的：领展（823HK/买入）、新鸿基地产（16HK/买入） 推荐理由：预计进一步降息会继续有利于房地产投资信托基金（房托）的估值，而房托可能被纳入港股通或将成为进一步的股价催化剂。

短期内预计一手市场继续吸引购买力，同时看好可售资源充足且去化率高的新鸿基地产。