房地产行业：民生证券-2024年11月中国房地产行业土地市场数据点评：重点23城土地出让金环比上升，溢价率水平提高-241202

- 2024年11月，中国重点23城土地市场表现强劲，土地出让金环比上升46.3%，溢价率显著回升至6.63%。

- 涉宅用地供应和成交均环比提升，显示市场信心回暖。

- 投资建议关注中国金茂，风险在于市场信心和销售回暖可能不及预期。

2024年11月，中国重点23城的土地市场表现出积极趋势。

土地出让金环比上升46.3%，达到1744.80亿元，溢价率显著回升至6.63%，环比提升5.13个百分点。

涉宅用地的供应和成交量也有所增加，供应505宗，成交236宗，成交规划建面分别环比上升120%和19.5%。

投资建议关注中国金茂，因其治理改善和积极拿地。

风险提示包括市场信心修复和销售回暖可能低于预期。

投资标的：中国金茂 推荐理由：1. 连续大额计提，财务状况改善；2. 公司治理大幅改善；3. 近期积极拿地，展现出市场信心回暖的迹象。