房地产行业：财信证券-房地产行业市场周报：多地继续加码地产政策，热点城市有望持续复苏-240715

1. 多地继续加码地产政策，热点城市有望持续复苏，但市场分化明显，基本面仍处于弱复苏态势。

2. 政策利好释放，商品房市场出现边际改善迹象，但核心城市销售持续企稳和政策效应释放仍待观察。

3. 未来可关注中字头基建类央企、大型国有房企和被列入融资“白名单”的头部民企，但需注意政策效果和房企信用风险。

本周房地产市场表现总体向好，政策持续加码，热点城市有望持续复苏。

30大中城市商品房成交面积环比下降，但一二线城市销售有所改善，北京、上海二手房价格指数环比增长。

各地政府继续实施新政策，如广州放宽外籍人士购房限制，北京全面查清宅基地底数。

建议关注基建类央企和大型国有房企，以及被列入融资“白名单”的头部民企。

风险包括政策效果不及预期和房企信用风险。

投资标的及推荐理由： 1. 中国建筑、中国电建等中字头基建类央企：重点关注，因为中央经济工作会议的部署将重点放在“三大工程”，这些公司可能受益。

2. 万科、保利、招商蛇口等大型国有房企：关注，因为随着稳需求、保交楼政策的推进，楼市销售有望出现边际改善，这些公司基本面较稳固。

3. 龙湖、金地等头部民企：关注，因为在房地产融资协调机制持续推进的背景下，这些公司被列入房企融资“白名单”，有望迎来信用修复。